🏠 부동산 계산기 모음
부동산 관련 계산,
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취득세부터 전세 대출 이자, 월세 세액공제, 전월세 전환율까지
2026년 최신 세율·법령 기준으로 정확하게 계산합니다.
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부동산 계산기 4종
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📋 부동산 거래 시 꼭 알아야 할 비용
매매 시 주요 비용
- • 취득세: 매매가의 1~12% (주택 수·금액 기준)
- • 농어촌특별세: 취득세의 10% (전용 85㎡ 초과)
- • 지방교육세: 취득세의 20%
- • 중개보수: 매매가의 0.4~0.9% (협의 가능)
- • 법무사 비용: 등기 이전 시 약 30~80만원
전세·월세 시 주요 비용
- • 전세 대출 이자: 연 1.5~5.5% (상품별 상이)
- • 월세 세액공제: 월세의 15~17% (소득 기준)
- • 중개보수: 보증금·월세 기준 0.3~0.8%
- • 확정일자: 주민센터 600원 (전입신고 필수)
- • 전세보증보험: 보증금의 약 0.1~0.15%/년
자주 묻는 질문
Q. 2026년 취득세율은 얼마인가요?
A. 1주택(6억원 이하) 1%, 6~9억원 1~3% 구간세율, 9억원 초과 3%입니다. 조정대상지역 2주택은 8%, 3주택 이상은 12%가 적용됩니다.
Q. 버팀목 전세자금대출 금리는 얼마인가요?
A. 2026년 기준 연 1.5~2.9%이며 소득 수준에 따라 차등 적용됩니다. 청년 버팀목(만 19~34세)은 연 1.5~2.7%입니다.
Q. 월세 세액공제는 얼마나 받을 수 있나요?
A. 총급여 5,500만원 이하 근로자는 월세의 17%, 5,500만~8,000만원은 15%를 세액공제 받습니다. 연간 월세 지출 최대 1,000만원까지 공제 가능합니다.
Q. 전월세 전환율 법정 상한은 얼마인가요?
A. 주택임대차보호법에 따라 전월세 전환율 상한은 기준금리(한국은행 기준금리) + 2%p입니다. 2026년 기준금리 2.75% 기준으로 상한은 4.75%입니다.